西双版纳州住房公积金2016年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将西双版纳州住房公积金2016年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一) 住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有25名委员，2016年，召开1次全体会议，审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况，并对其他重要事项进行决策，主要包括（列出住房公积金管理委员会通过的主要议案名称）。

1.《西双版纳州住房公积金管理委员会关于印发调整西双版纳州住房公积金提取有关政策和条件的意见的通知》西住公积委发〔2016〕2号；

2. 《西双版纳州住房公积金管理委员会关于印发调整西双版纳州住房公积金个人住房贷款有关政策和条件的意见的通知》西住公积委发〔2016〕3号；

3.《西双版纳州住房公积金管理委员会关于印发西双版纳州住房公积金个人住房按揭贷款管理办法（试行）的通知》西住公积委发〔2016〕4号；

4.西双版纳州住房公积金管理委员会关于印发《西双版纳州住房公积金落实供给侧结构性改革去库存的实施意见(试行)》的通知西住公积委发〔2016〕7号；

5.西双版纳州住房公积金管理委员会关于印发《西双版纳州住房公积金关于用好用足住房公积金支持房地产去库存稳增长工作的实施意见》的通知西住公积委发〔2016〕8号。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为（隶属关系）不以营利为目的的（机构属性）事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设    5个科，3个管理部。从业人员37人，其中，在编24人，非在编13人。      

二、业务运行情况

（一）缴存：2016年，实缴单位1416家，新开户单位  95家,净增单位-297家；实缴职工5.92万人，新开户职工 0.13万人，净增职工-1.81万人；当年缴存额8.08亿元，同比增长（降低）17.27%。  

截至2016年底，缴存总额54.77亿元，缴存余额34.4亿元，同比分别增长17.31%、13.03%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

（二）提取：2016年，当年提取额4.12亿元，同比增长（降低）24.47%；占当年缴存额的比率50.99%，比上年同期增加（减少）2.95个百分点。

截至2016年底，提取总额20.33亿元，同比增长25.34%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度50万元，其中，双职工家庭最高额度50万元，单职工家庭最高额度35万元。

2016年，发放个人住房贷款0.19万笔5.88亿元，同比增长（降低）－34.48%、－24.62%。

2016年，回收个人住房贷款4.47亿元。

截至2016年底，累计发放个人住房贷款3.25万笔52.41  亿元，贷款余额27.2亿元，同比分别增长4.5%、12.66%、 5.43%。个人住房贷款率为78.99%，比上年同期增加（减少）－5.67个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5 家，比上年增加（减少）0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2016年，没有开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

（四）购买国债：2016年未购买国债。

（五）融资：2016年未融资。

    （六）资金存储：截至2016年底，住房公积金存款额 8.24亿元。其中，活期0.53亿元，1年以内定期（含） 2.55亿元，1年以上定期0.64亿元，其他(协议、协定、通知存款等) 4.52亿元。

（七）其他：截至2016年底，资金运用率78.99 %，比上年同期增加（减少）－5.67个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2016年，业务收入10261.05万元，同比增长（降低）－8.93%。存款利息收入1431.28万元，委托贷款利息收入8686.89万元，国债利息收入0万元，其他收入142.88万元。

（二）业务支出：2016年，业务支出4189.83万元，同比增长（降低）－13.27%。住房公积金利息支出3707.84万元，归集手续费用支出0万元，委托贷款手续费支出434.23万元，其他支出47.76万元。

（三）增值收益：2016年，增值收益6071.22万元，同比增长（降低）－5.67%。增值收益率1.85%，比上年同期增加（减少）- 0.19个百分点。

    （四）增值收益分配：2016年，提取贷款风险准备金 140.70万元，提取管理费用5323.40万元，提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金607.12万元。

2016年，上交财政管理费用5375.20万元。上缴财政的城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金643.59万元。截至2016年底，贷款风险准备金余额2720.37万元。累计提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金2976.6万元。

    （五）管理费用支出:2016年，管理费用支出571.8万元，同比增长（降低）12.55%。其中，人员经费382.29万元，公用经费37.16万元，专项经费152.35万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：截至2016年底，逾期个人住房贷款90.21万元。个人住房贷款逾期率0.33‰。

个人贷款风险准备金按（贷款余额或增值收益）的 1   %提取。当年没有使用个人贷款风险准备金，个人贷款风险准备金余额为2720.37万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为3.31%。

（二）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至

2016年底，没有开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

    （三）历史遗留风险资产：截至2016年底，没有历史遗留风险。

五、社会经济效益

（一）缴存业务:2016年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为－17.34%、－23.42%和17.27%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占68.01%，国有企业占10.17%，城镇集体企业占1.83%，外商投资企业占0.85%，城镇私营企业及其他城镇企业占15.04%，民办非企业单位和社会团体占0.64%，其他占3.46%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占56.88%，国有企业占17.85%，城镇集体企业占1.74%，外商投资企业占 4.48%，城镇私营企业及其他城镇企业占16.57%，民办非企业单位和社会团体占0.06%，其他占2.42%。

缴存职工中，低收入群体占31.43%，中等收入群体占  65.99%，高收入群体占2.58%。

（二）提取业务:2016年，提取住房公积金1.03万笔  4.12亿元。

提取的金额中，住房消费提取占57.77%（购买、建造、翻建、大修自住住房占34.87%，偿还购房贷款本息占63.45%，租赁住房占0.42%，其他占1.26%）；非住房消费提取占42.23%（离休和退休提取占63.79%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占29.31%，户口迁出本市或出境定居占1.73%,其他占5.17%）。

    （三）贷款业务

    1.个人住房贷款：2016年，支持职工购建房25.18万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为32.56%，比上年同期增加（减少）-22.54个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出9846万元。

职工贷款所购住房套数中，90（含）平方米以下占13.15%，90-144（含）平方米占59.99%，144平方米以上占26.86 %；新房占95.5%，二手房占4.5%。

职工贷款笔数中，单职工申请贷款占22.07%，双职工申请贷款占77.93 %，三人及以上共同申请贷款占0%。

贷款职工中，低收入群体占3.77%，中等收入群体占  81.59%，高收入群体占14.64%。

2.异地贷款：2016年，发放异地贷款6笔191万元。

截至2016年底，发放异地贷款总额191万元，异地贷款余额188.19万元。

3.公转商贴息贷款：2016年，没有开展公转商贴息贷款。

 4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至2016年底，没有开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

   （四）住房贡献率：2016年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为102.1%，比上年同期增加（减少）-35.04个百分点。

六、其他重要事项

（一）机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况。

中心内设5个科室、3个管理部，本年度内无调整。

缴存贷款业务金融机构本年度内无变更情况。

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况；当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况；当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况等。

2016年度缴存基数上限为社会平均工资的三倍，缴存比例不得超过12%，下限为社会平均工资，缴存比例不得低于5%；2016年住房公积金存款利率于2月21日调整为按1年期1.5%计息；贷款利率按5年（含5年）以下为2.75%，5年以上为3.25%执行；2016年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整为双职工50万，单职工35万，贷款年限最长为30年。

（三）当年服务改进情况，包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

2016年中心已建成“版纳公积金”微信平台，开通“西双版纳州住房公积金管理中心网站”，与当地房管部门开通联网查询购房备案情况，在全省率先开通个人征信查询系统，综合业务平台正在建设之中。

（四）当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

2016年度与软件开发商和受托银行商谈住房公积金结算应用系统接入工作，基础数据也在按软件开发商要求进行准备，预计2017年7月完成基础数据贯标验收。

（五）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

2016年度没有对单位进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

（六）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

2016年度中心无管理人员违规行为的纠正和处理情况。

（七）其他需要披露的情况。

    个人住房贷款笔数包含个人装修贷款101笔。

西双版纳州住房公积金管理中心

 2017年3月14日