西双版纳傣族自治州住房公积金

2019年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将西双版纳州住房公积金2019年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一) 住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有25名委员，2019年度共召开会议1次，审议通过的事项主要包括：《西双版纳傣族自治州住房公积金2018年年度报告》《西双版纳州住房公积金2018年度决算和2019年度预算（草案）》《修改西双版纳州住房公积金按揭贷款管理办法（试行）的意见（草案）》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为州政府不以营利为目的的正处级事业单位，设5个科，3个管理部，无分中心。从业人员 44人，其中，在编 24 人，非在编 20 人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2019年，新开户单位258家，实缴单位 1829家，净增单位223家；新开户职工 0.58 万人，实缴职工6.57万人，净增职工0.09万人；缴存额11.89亿元，同比增长2.15%。 2019 年末，缴存总额89.27亿元，比上年末增加 15.37 %；缴存余额 45.5 亿元，比上年末增加 4.74%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行 5 家，比上年增加（减少）0家。

（二）提取：2019年，提取额9.83 亿元，同比增长28.5%；占当年缴存额的 82.67 %，比上年增加16.95个百分点。2019年末，提取总额43.77 亿元，比上年末增加 28.92 %。

（三）贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度 80 万元，其中，单缴存职工最高额度 80万元，双缴存职工最高额度80万元。

2019年，发放个人住房贷款0.33万笔15.81 亿元，同比分别增长37.5%、64.52 %。

2019年，回收个人住房贷款6.06亿元。

 2019年末，累计发放个人住房贷款 4.09 万笔 86.02亿元，贷款余额 43.5 亿元，分别比上年末增加8.78 %、22.52 %、28.9%。个人住房贷款余额占缴存余额的 95.6%，比上年末增加 17.91 个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5 家，比上年增加（减少）0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2019年，无发放支持保障性住房建设项目贷款。

（四）购买国债： 2019年，无购买（记账式、凭证式）国债 。

（五）融资：2019年，无融资。

（六）资金存储：2019年末，住房公积金存款 3.23 亿元。其中，活期0.02亿元，1年（含）以下定期0亿元，1年以上定期0 亿元，其他(协定、通知存款等) 3.21 亿元。

（七）资金运用率： 2019 年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的95.6%，比上年增加 17.91个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2019年，业务收入 14327.09万元，同比增长20.99%。其中，存款利息2105.22 万元，委托贷款利息 12191.75万元，国债利息0万元，其他30.12万元。

（二）业务支出：2019年，业务支出 7049.79 万元，同比增长7.02%。其中，支付职工住房公积金利息6683.30万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费 365.59 万元，其他0.9万元。

（三）增值收益：2019年，增值收益7277.30万元，同比增长 38.51 %。其中，增值收益率 1.65 %，比上年增加0.38个百分点。

（四）增值收益分配：2019年，提取贷款风险准备金975.17万元，提取管理费用2183.19万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金4118.94 万元。

2019年，上交财政管理费用 1576.24 万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金3301.11万元。

2019 年末，贷款风险准备金余额4349.93万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金13033.09万元。

（五）管理费用支出: 2019 年，管理费用支出 833.15 万元，同比增长16.69%。其中，人员经费538.75万元，公用经费46.56万元，专项经费247.84万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：2019年末，个人住房贷款逾期额 2813.05 万元，逾期率6.47‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2019年，提取个人贷款风险准备金975.17万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。 2019 年末，个人贷款风险准备金余额 4349.93万元，占个人住房贷款余额的 1 %，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为64.67%。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款： 2019 年末，无逾期项目贷款。

（三）历史遗留风险资产：2019年末，无历史遗留风险资产余额。

五、社会经济效益

（一）缴存业务:2019年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长 13.88 %、 1.39 %和2.15%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占 54.51 %，国有企业占 8.48 %，城镇集体企业占1.8%，外商投资企业占0.98%，城镇私营企业及其他城镇企业占 24.88 %，民办非企业单位和社会团体占 0.93 %，其他占8.42 %。

缴存职工中，国家机关和事业单位占54.75%，国有企业占 16.98%，城镇集体企业占 1.67 %，外商投资企业占 3.69 %，城镇私营企业及其他城镇企业占 17.78 %，民办非企业单位和社会团体占 0.17 %，其他占4.96%；中、低收入占 99.52 %，高收入占0.48%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占 74.43 %，国有企业占4.39%，城镇集体企业占 0.28 %，外商投资企业占 2.32 %，城镇私营企业及其他城镇企业占11.08%，民办非企业单位和社会团体占 0.28 %，其他占7.22%；中、低收入占99.95 %，高收入占0.05%。

（二）提取业务: 2019 年，1.85万名缴存职工提取住房公积金9.83亿元。

提取金额中，住房消费提取占 76.87 %（购买、建造、翻建、大修自住住房占 53.92%，偿还购房贷款本息占 45.88%，租赁住房占0.19 %，其他占 0.01 %）；非住房消费提取占 23.13%（离休和退休提取占64.02%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占30.95%，出境定居占2.12%，其他占 2.91%）。

提取职工中，中、低收入占99.49%，高收入占0.51%。

（三）贷款业务

1.个人住房贷款： 2019 年，支持职工购建房34.66万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为 29.27 %，比上年末增加 1.31个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出 25607.49万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占 14.58 %，90-144（含）平方米占63.51%，144平方米以上占 21.91 %。购买新房占 79.35 %（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占 20.05 %，建造、翻建、大修自住住房占0.6%，其他占0 %。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占35.29%，双缴存职工申请贷款占 64.71 %，三人及以上缴存职工共同申请贷款占 0 %。

贷款职工中，30岁（含）以下占 34.93 %，30岁-40岁（含）占 33.69 %，40岁-50岁（含）占 23.99 %，50岁以上占 7.39 %；首次申请贷款占 73.94%，二次及以上申请贷款占 26.06 %；中、低收入占99.28 %，高收入占0.72%。

2.异地贷款：2019年，发放异地贷款6笔411万元。2019年末，发放异地贷款总额 1763 万元，异地贷款余额 1524.8 万元。

3.公转商贴息贷款：2019年，无发放公转商贴息贷款。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款：2019年末，无支持保障性住房建设试点项目贷款。

（四）住房贡献率：2019年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为215.64 %，比上年增加85.37 个百分点。

六、其他重要事项

（一）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

中心内设5个科室、3个管理部，本年度内无调整。受委托办理缴存贷款业务金融机构本年度内无变更情况。

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况；当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况；当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

2019年度，缴存基数上限为社会平均工资的三倍，缴存比例不得超过12%，下限为社会平均工资，缴存比例不得低于5%；住房公积金存款利率按1年期1.5%计息；贷款利率按5年（含5年）以下为2.75%，5年以上为3.25%执行；住房公积金个人住房贷款最高额度80万元，最长年限不超过30年。

（三）当年服务改进情况，包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

按照上级有关要求，西双版纳州住房公积金管理中心勐腊管理部于2019年2月18日进驻勐腊县政务服务大厅（勐腊县政务服务中心4楼），“一门一网一次”改革有序推进；根据《西双版纳州人民政府关于加强全州信息化系统集约化建设的通知》文件精神，实现由“按需而建”模式向“按需而用”的模式转变，提高资源节约、共建共享的能力和水平，2019年1月23日州住房公积金管理中心业务数据机房相关设备顺利迁移至西双版纳州中心机房（州电信公司七楼）；积极推进“一部手机办事通”工作，经过前期开发及后期测试，公积金缴存基本信息、公积金缴存明细、贷款基本信息、贷款进度、还款计划、还款明细、公积金贷款还款试算等7项业务信息查询功能现已成功上线。微信公众号和网站运行正常，及时发布住房公积金相关政策、更新职工个人账户相关数据，为职工实时查询提供便利。

（四）当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

与运维商沟通对接常态化，不断升级完善住房公积金业务系统，全面巩固提升“双贯标”工作成果，住房公积金综合服务平台正在建设当中。

（五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况，包括：文明单位（行业、窗口）、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章（劳动模范）、三八红旗手（巾帼文明岗）、先进集体和个人等。

西双版纳州住房公积金管理中心景洪管理部获西双版纳州妇联2019年度“三八红旗集体”表彰。

（六）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

2019年度，没有对单位进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

（七）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

2019年度，未发生住房公积金管理人员违规行为。

（八）其他需要披露的情况。

2019年度，无其他需要披露的情况。

西双版纳傣族自治州住房公积金管理中心　　　　　　

 2020 年3 月5日